Acconto IMU 2020: entro il 16 giugno il 50% di quanto versato nel 2019

Scade il 16 giugno 2020 (salvi eventuali differimenti disposti dai Comuni) il termine per il versamento della prima rata in acconto 2020 dell’IMU. Per effetto della legge di Bilancio 2020 (art. 1, comma 738), a decorrere dall'anno 2020 è abolita l’imposta unica comunale, ad eccezione delle disposizioni relative alla tassa sui rifiuti (TARI) e l’imposta municipale propria (IMU) - che accorpa anche la TASI - è disciplinata dalle disposizioni di cui ai commi da 739 a 783. Solo per il 2020, l’acconto si versa in misura pari al 50% di quanto complessivamente pagato nel 2019 a titolo di IMU e TASI. Peraltro, come chiarito dal MEF con la circolare n. 1/DF/2020, in tutti i casi in cui la posizione immobiliare è cambiata rispetto al 2019, il contribuente può determinare l’acconto sulla base del possesso verificatosi nei primi 6 mesi, applicando le aliquote della “vecchia” IMU, senza sommare l’aliquota TASI 2019. Chi è tenuto al versamento Il presupposto dell'imposta è il possesso di immobili, anche se il possesso dell'abitazione principale o assimilata non costituisce presupposto dell'imposta, salvo che si tratti di un'unità abitativa classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9. Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e i componenti del suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Inoltre, si intendono: - le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari; - le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa destinate a studenti universitari soci assegnatari, anche in assenza di residenza anagrafica; - i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali, adibiti ad abitazione principale; - la casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli, a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì, ai soli fini dell'applicazione dell'imposta, il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario stesso; - un solo immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto e non concesso in locazione dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e al personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica. L’IMU deve essere versata dal: - proprietario dell’immobile; - usufruttuario; - titolare di diritto di abitazione, di enfiteusi, di superficie e d’uso; - locatario di bene in leasing; - concessionario di beni demaniali. Le novità 2020 In ragione dell'emergenza da Covid 19, il decreto Rilancio (D.L. n. 34/2020) ha cancellato l’acconto IMU 2020, in scadenza al 16 giugno, per gli immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonché per gli immobili degli stabilimenti termali. L’agevolazione riguarda anche gli immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e gli immobili degli agriturismo, di villaggi turistici, ostelli della gioventù, rifugi di montagna, colonie marine e montane, affittacamere, case e appartamenti per vacanze, B&B, residence e campeggi. A condizione, però, che i proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate. I beneficiari saranno tenuti, per quest’anno, a versare solo la seconda rata. Come versare l’IMU Il versamento dell’IMU può essere effettuato mediante il modello F24, utilizzando i codici tributo già istituiti con le risoluzioni n. 35/E del 12 aprile 2012 e n. 33/E del 21 maggio 2013 (cfr. Agenzia delle Entrate, risoluzione n. 29/E del 2020). Si tratta dei codici tributo: - 3912 - IMU - abitazione principale e relative pertinenze - COMUNE; - 3913 - IMU - fabbricati rurali ad uso strumentale - COMUNE; - 3914 - IMU - terreni - COMUNE (diversi da gruppo catastale D); - 3916 - IMU - aree fabbricabili - COMUNE; - 3918 - IMU - altri fabbricati - COMUNE; - 3925 - IMU - immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - STATO; - 3930 - IMU - immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - INCREMENTO COMUNE. Inoltre, per esigenze di monitoraggio, per il versamento tramite il modello F24 dell’IMU relativa ai fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, è stato istituito il codice tributo: - 3939 - IMU - imposta municipale propria per i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita - COMUNE. Per i versamenti IMU da effettuare tramite il modello F24 EP sono confermati i codici tributo, istituiti con le risoluzioni n. 53/E/2012 e n. 33/E/2013: - 350E - IMU - imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale - COMUNE; - 351E - IMU - imposta municipale propria per i terreni - COMUNE; - 353E - IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - COMUNE; - 355E - IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati - COMUNE; - 357E - IMU - imposta municipale propria - INTERESSI DA ACCERTAMENTO - COMUNE; - 358E - IMU - imposta municipale propria - SANZIONI DA ACCERTAMENTO - COMUNE; - 359E - IMU - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - STATO; - 360E - IMU - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - INCREMENTO COMUNE. Con il D.M. 10 giugno 2020, infine, sono stati aggiornati i coefficienti ai fini dell'applicazione dell'imposta municipale propria e dell'imposta immobiliare sulle piattaforme marine dovute per l'anno 2020, per la determinazione del valore dei fabbricati a valore contabile.

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