Preliminare di compravendita: per il disconoscimento della sottoscrizione serve la querela di falso

Va effettuato da entrambi i soci con amministrazione disgiunta il disconoscimento della sottoscrizione di un contratto preliminare (con cifra più alta del definitivo) altrimenti non scatta per il Fisco l'obbligo di verificarne l'autenticità. Potevano i ricorrenti fare querela di falso per contestare falsità ideologica del documento. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con la sentenza n. 7240 del 14 marzo 2019. IL FATTO Le pretese impositive del Fisco nei confronti dei soci nascevano dalla contestazione alla società di maggiori ricavi per un importo complessivo di € 280.000, che sarebbero stati percepiti dalla società nel corso del 2005, derivanti dalla cessione a terzi di immobili, nella specie, due villette bifamiliari, per una delle quali era stato reperito, presso un istituto di credito, un preliminare di vendita in cui il prezzo della cessione nella parte numerica era indicato in € 310.000,00 (sebbene nell'importo in lettere fosse indicato quello di € duecentocinquantamila) in luogo del prezzo indicato nell'atto definitivo di compravendita in € 170.000,00: preliminare per il quale il socio amministratore della società verificata, a seguito d'invito a comparire, aveva disconosciuto la paternità della propria sottoscrizione apposta sulla copia del preliminare di vendita mostratagli dal funzionario verbalizzante, disconoscimento quindi ribadito in giudizio, dichiarando di non conoscere quella apparentemente riferita all'altro socio. Nel ricorso per cassazione viene evidenziato come il preliminare non poteva essere utilizzato ai fini della decisione della Ctr, stante il disconoscimento espresso della paternità della sottoscrizione sullo stesso apposta dal socio amministratore, in assenza di proposizione da parte dell'Amministrazione di istanza di verificazione della genuinità della relativa sottoscrizione. LA DECISIONE DELLA CORTE DI CASSAZIONE La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso. Ciò che approfondisce la Suprema Corte, in relazione alla peculiarità della fattispecie in esame, è se il disconoscimento così come effettuato dal solo socio nelle forme di seguito precisate sia idoneo a precludere l'utilizzabilità ai fini probatori della relativa scrittura a sostegno della fondatezza dell'accertamento dell'Ufficio, quale confermata dalla sentenza impugnata. Premesso che nulla è precisato in ricorso dai ricorrenti in ordine all'eventuale sussistenza di diversa pattuizione, deve ritenersi operante, ex art. 2257, comma 1, cod. civ., il principio dell'amministrazione disgiuntiva tra i soci, cui consegue che anche l'altro socio avrebbe dovuto disconoscere le sottoscrizioni apposte sulle pagine dell'anzidetto preliminare (cfr. Cass. sez. 1, 16 febbraio 2010, n. 3620; Cass. sez. 3, 16 dicembre 1997, 12719). Orbene, il fatto che la sottoscrizione del socio sia stata apposta anche su ciascuna delle altre pagine formanti il preliminare di vendita, viceversa non disconosciute, comporta che la paternità della scrittura medesima sia comunque allo stesso riferibile (cfr., sia pure con riferimento a fattispecie non esattamente sovrapponibili a quella in esame, Cass. sez. 2, 1 marzo 2007, n. 4886; Cass. sez. lav. 16 settembre 1995, n. 9820; Cass. sez. 2, 11 marzo 1982, n. 1583). Se la scrittura, quindi, nel suo, complesso, è comunque riferibile ai suoi sottoscrittori, deve concludersi nel senso che ciò che in realtà doveva quindi costituire oggetto di contestazione da parte dei soci della società, con amministrazione disgiuntiva della stessa, era piuttosto la falsità ideologica della scrittura riguardo all'indicazione del prezzo della vendita, ottenuta mediante interpolazione delle relative pagine, in relazione alle quali un socio aveva "disconosciuto" la propria sottoscrizione, ciò che però doveva essere oggetto di proposizione da parte loro di querela di falso. Ne consegue il rigetto del ricorso.

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Preliminare di compravendita: per il disconoscimento della sottoscrizione serve la querela di falso

Va effettuato da entrambi i soci con amministrazione disgiunta il disconoscimento della sottoscrizione di un contratto preliminare (con cifra più alta del definitivo) altrimenti non scatta per il Fisco l'obbligo di verificarne l'autenticità

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